价值至少34亿元 柔王储传拟出售新加坡荷兰路土地

消息人士透露，柔佛摄政王及王储依斯迈准备脱售在新加坡荷兰路一带的黄金地段。这片地段估计价值34亿至38亿新元。一旦成交，这将是新加坡历来数额最高的土地交易。

匿名消息人士告诉彭博社，依斯迈的代表已经接洽新加坡房地产发展公司和其他潜在买家。

消息人士指依斯迈可能考虑出售局部或全部土地，也可能持有相关发展计划的少数股权。但这仍处于初步洽商阶段，也可能最后没有成交。

两家新加坡房地产分析公司估算，这块位于新加坡豪宅聚落附近的土地面积16.6公顷（约41英亩），价值介于34亿新元至38亿新元。

柔佛王室百多年来一直持有靠近新加坡植物园的土地。市场2020年开始盛传柔佛王室有意将相关土地，发展成价值数十亿新元的豪华住宅项目。

新加坡政府今年6月与依斯迈达成换地协议。依斯迈以连接植物园的一片13公顷土地，换取荷兰路一带的8.5公顷土地。

这两片土地的价值相当。官方这么做是为了避免依斯迈的土地开发计划，影响新加坡植物园内的联合国教科文组织世界文化遗产。

上述荷兰路一带的土地临近乌节路豪宅林立，一些高级洋房售价更达数千万新元。更重要的是，与新加坡多数为99年租赁期的土地不同，这块土地是永久地契。

依斯迈的代表并未评论此事。柔佛王室新闻室也未回复彭博社的询问。

这项交易若成交，对柔佛王室将是一大利好。彭博社数据显示，柔佛王室总资产至少57亿美元，财富主要来源是新加坡的土地。

新加坡过去的大宗土地交易，包括全球私募基金巨头黑石集团2016年以34亿新元向卡塔尔投资机构出售亚洲广场（Asia Square）。

IOI置业也在2016年以26亿新元，标下滨海湾一片土地。2007年以13亿3880万新元成交的花拉阁（Farrer Court）则是新加坡历来最大宗房地产集体交易。