香港立法通过《简朴房条例草案》 全面解决劣质劏房问题

（香港综合讯）香港立法会星期五（9月26日）通过了一项法案，以全面解决劣质劏房问题。这是特区政府响应北京号召，改善劏房恶劣居住环境的重要步骤。

综合香港电台与彭博社消息，香港立法会三读通过《简朴房条例草案》，为分间出租住宅单位引入规管制度。该条例将于10月3日刊宪，2026年3月1日正式生效。

根据条例，所有出租分间单位须符合 “简朴房” 标准，包括面积不小于8平方米，配备独立卫生间、消防安全设施及合格的采光通风系统，还需安装独立水电表，在取得认证后才可出租。港府会在12个月登记期后推进执法行动。

针对外界对劏房改造费用可能转嫁给租客、进而推高租金的担忧，香港房屋局局长何永贤说，现行分间单位的租务管制已对租金作出规管，加上未来几年公营房屋的供应会大幅增加，相信市场对分间单位的需求会逐步减少，预计分间单位租金难有大幅上调的空间。

“劏房”是指一个住宅被分为两个或以上的狭窄独立单位。政府数据显示，香港约有11万个劏房居住着22万居民，主要为长者、新移民及青年劳工等群体。北京近年敦促香港政府改善市民居住条件，在2049年前彻底淘汰劏房和其他迷你住宅。

香港社区组织协会3月报告显示，劏房租户的月均收入为7200港元，而劏房单位的租金中位数为4500港元，租户负担极为沉重。