北京房地产中介协会：不得采用PUA手段损害房主合法权益

北京市房地产中介行业协会发布倡议书，要求各房地产中介从业人员不得唱衰做空市场，不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力等。

此前有中国媒体报道，上海、北京等一线城市，不少房屋中介通过雇人扮演买家给房东施压，以达到快速成交目的。有网络视频显示，上海一套挂牌价339万元的房屋，中介以280万元的极端价格压价，导致房东愤然离场。“中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态”一度登上微博热搜。

北京市房地产中介行业协会星期二（9月30日）发倡议书，对各会员、房地产经纪机构及其从业人员、网络自媒体，提出4大类、共10项倡议，包括不唱衰做空市场、规范信息发布、禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌、禁止恶意压价、规范房源报价议价等。

倡议书指出，当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键阶段，房地产经纪服务、市场信息服务与房地产市场的稳定息息相关。为规范房地产经纪行为、维护房地产市场秩序、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网络自媒体发出倡议。

在规范业务操作方面，倡议书提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌。不得为满足公司考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。

倡议书提出，禁止恶意压价，应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。

倡议书还指出，禁止排他性协议。在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产开发企业签订排他性协议或变相排他协议，保障市场公平竞争。