商办租客逾期未迁 柯文哲提告索赔讨房

台湾在野的民众党前主席柯文哲去年买下商办后出租，租客逾期未迁，柯文哲提出民事诉讼，索取赔偿和讨回房屋。

综合中天新闻网和中时新闻网等报道，柯文哲去年6月以选举补贴款4300万元买入中国航运大楼三楼商办，却遭遇租客庭皓兴业公司逾期未搬离的困扰，提起民事诉讼，要求对方搬迁、给付积欠租金和违约金。

柯文哲与原承租人庭皓兴业公司重新签订租约，双方约定每月租金5万1450元，租期至今年4月30日，但租约到期后，庭皓兴业公司至今未返还房屋，柯文哲于是提告，要求庭皓兴业公司迁让房屋，并给付合约届满前积欠的九个月租金46万3050元，以及今年5月1日合约届满后未搬迁的五倍违约金，按月给付30万8700元。

因柯文哲仅缴纳3万余元民事诉讼裁判费，台北地方法院认为应以房屋交易总价的三成作为房屋价值来计算裁判费，也即以1290万元来计算，裁判费应为14万8244元，裁定柯应补缴11万余元。

在柯文哲补缴裁判费后，台北地方法院星期五（7月18日）开庭，法官依据相关资料，告知庭皓兴业公司已在解散清算中，并以负责人桂焌杰为清算人。

柯文哲代表律师张卫航指出，柯文哲妻子陈佩琪曾在约满前找桂焌杰谈，但对方将陈佩琪挡在门外；上述商办至今仍被桂焌杰无权占用中。

张卫航指出，双方合约上写明，若契约届满后未归还房屋，可请求五倍违约金，以及约满前积欠的九个月租金。庭皓兴业公司代表律师则认为，违约金不能加在一起求偿。

法官庭末问双方是否有调解意愿，庭皓兴业公司律师指出，公司有意愿移付调解；张卫航则说，法院可安排调解，但要对方先提出和解方案，法官谕知全案候核办，意指法院将调查当事人声请调查的证据再确定开庭日期。