港零售餐饮遇冷 梁振英吁业主顺应市场下调店铺租金

香港经济低迷，过去一个月多家老字号餐饮品牌陆续结业。香港前行政长官梁振英呼吁业主应顺应市场环境，适度下调租金。

综合香港01和香港电台报道，梁振英星期六（7月5日）接受有线新闻节目《有理有得倾》访问时指出，香港零售与餐饮业持续不振，连锁集团接连结业，商业楼宇空置率更创下新高。

梁振英分析，香港市民北上消费成风，加上外卖和网购改变消费模式，是零售业面临挑战的原因之一；商舖租金未能及时随市况下调，也是造成业者经营困难的关键因素。

他强调，市场经济的核心优势在于灵活调整能力，若业主逆市而行、无视市民消费模式的变化，“最终受害的就是他本人”。

针对减租幅度，他指出，许多零售或餐饮集团旗下各舖位的收入差距不大，若业主愿意减租，不但有助维持租户利润，甚至可能让其盈利倍增，也更容易吸引新商户入场。

梁振英直言：“你不愿意减租，还是维持三年前的租金，他就无利可图。”

梁振英今年5月曾呼吁商铺业主果断减租、放弃主宰心态，“先租出去，做旺个市”。

他引述数据指出，截至2024年底全港私人商业楼宇总空置面积达139.98万平方米，空置率11.8%，创40年有记录以来的新高，对比私人住宅空置率是4.5%。