陷入资金困境的香港房地产开发商新世界发展,在完成一项高达110亿美元的创纪录再融资交易后,正计划通过新一轮贷款筹集最多20亿美元。
彭博社星期五(7月4日)报道,新世界5月底邀请更多银行加入一项为期三年的贷款安排,该笔贷款以公司核心资产——位于尖沙咀的维港文化汇(Victoria Dockside)作为抵押,承诺截止日期为7月11日。
新世界星期一(6月30日)向香港交易所提交公告,宣布已与多家银行签订新的再融资贷款协议,为集团部分现有的境外无抵押金融债务(包括银行贷款)进行再融资,总额达882亿港元,其中包括多项不同期限的贷款,最早将于2028年6月30日到期。
彭博社指出,这是新世界刚刚完成有史以来最大规模的再融资交易后,首次测试其筹集新资金的能力。
新世界希望通过由德意志银行主导的新贷款中,至少筹集40亿港元,贷款规模最高可达156亿港元。如果交易顺利完成,将进一步缓解其财务压力,因所得资金将用于偿还现有债务。
新世界由香港富豪郑家纯家族控制,是香港负债最沉重的房地产开发商之一。自新世界在截至去年6月底的财年录得20年来首次亏损以来,市场对其流动性状况的担忧持续升温,银行与债券持有人日益审慎。
随着香港楼市跌至近九年来的低位,陷入财务困境的中小型地产商面临更严峻的融资环境。银行趋于保守,不仅收紧审批流程,也对再融资设置更严苛的条款,并要求更多的信用保障。
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