国家外汇局：“取消境外个人境内限购房令”为误读

（北京综合讯）中国国家外汇管理局出台的新规，令网民误以为境外个人在中国境内限购房令已经取消。官方回应强调，相关购房政策并未改变。

中国国家外汇管理局9月中旬发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以下简称《通知》），其中涉及房地产的政策包括便利境外个人境内购房结汇支付，以及缩减资本项目外汇收入及结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单。

中国官媒《经济日报》报道，《通知》出台后，不少网民误以为境外个人境内购房政策发生重大改变，甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。

这篇星期天（10月5日）刊登的报道引述国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌说法称，相关政策调整仅针对银行办理资金结汇支付时的审核程序进行优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。

李斌解释，此前境外个人境内购房办理资金结汇支付，须提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件，而房企或卖方通常要求先收到首付款才办理网签。

为解决上述问题，官方针对港澳居民在粤港澳大湾区大陆城市购房试点实施“先结后补”措施。购房者可先凭购房合同先办理结汇支付，再补交备案证明文件。

李斌说，相关试点取得积极反响，为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求，官方决定将结汇支付便利化的政策推广至全国，但“享受政策便利的前提是符合房地产主管部门和各地购房资格条件”。

此外，缩减资本项目收入使用负面清单，指的是取消不得用于购买非自用住宅房产的限制。李斌解释，原有限制是在楼市过热背景下出台，旨在防范热钱投机炒作。由于近年来楼市已发生变化，相关措施有必要优化调整，“助力房地产市场稳健发展”。

为刺激楼市买气，北京和上海等一线城市8月以来相继放宽限购政策。北京不再限制五环外购房套数，上海则宣布在外环外购房不限套数。