中国租房备案新规引“房东税”讨论 税务部门否认

中国9月起将实施的《住房租赁条例》提出合同备案、与税务等部门信息共享等规定，引起全面向房东征税的讨论，不过有税务部门发文否认新增“房东税”，官媒也呼吁民众“别被带节奏”。

据红星新闻报道，中国互联网上出现“房东税”将落地开征的消息。消息的来源依据，主要是将于9月15日实施的《住房租赁条例》。

《住房租赁条例》规定，出租人应通过住房租赁管理服务平台等方式，将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房管部门应与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。

在中国社媒的讨论中，有人根据上述规定推测，备案和信息共享意味着将会全面向房东征收税款。

上海易居研究院副院长严跃进受访时说，近期“房东税”讨论确实较多，引发了一些房屋出租者对征税的关注。但上述条例的出台与税收之间并无关联，条例是为了规范租赁市场发展，保护租客和房东权益，而非增加税负。条例中关于备案的规定，出发点不是要收税，主要还是要保护租客的权益。

严跃进认为，出租房屋作为经营行为，获得收入原本就会产生税费，不应将新条例与税收划等号。

报道称，中国对房租收入的税收规则一直存在，包括房产税、个人所得税等税种，但现实中按规定交税的情况比较少见。有中介表示，一般只有租客有报销或其他需求时才会交税，税款多由租客承担。

四川省成都市的税务部门星期四（8月14日）在官方微信公众号刊文称，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税”。广西电视台“广西财经”微信公号也发称，冲上热搜的“房东税来了”经不起推敲，呼吁民众“别被带节奏”。