香港第一季负资产住宅逾4万件 创21年来新高

官方数据显示，香港今年第一季负资产住宅按揭贷款逾4万件，较上季增长2000余件，是2003年底以来最高。

香港金融管理局星期三（4月30日）在官网公布，今年第一季负资产住宅抵押贷款件数为4万零741件，去年第四季为3万8389件。

金管局说，这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

此外，负资产住宅抵押贷款金额也由去年第四季的1951亿港元，增至今年第一季的2059亿港元。

负资产指的是房产当前市场价值低于购入时的抵押贷款价格，导致业主出现资不抵债的情况。

金管局说，香港住宅楼价在今年第一季内下跌1.7%，负资产个案上升属于预期内现象，并重申银行业的住宅按揭贷款资产质素仍维持良好。

金管局续称，截至3月底，整体按揭贷款拖欠比率为0.13%，负资产个案的拖欠比率则为0.17%，维持在低水平，反映大多数借款人仍能如期偿还贷款，银行按揭业务风险处于可控范围。