中国楼市9月下行趋势进一步恶化

受市场信心疲软影响,中国房地产行业下行趋势进一步恶化,9月份70个大中城市中,新房价格下跌城市数量创年内最多,二手房出现年内首次全跌局面。受访分析师认为,中国楼市仍处下行通道,但对于官方近期是否会出台支持政策提振房地产市场,分析师意见不一。

中国国家统计局星期一(10月20日)),同比下降13.9%;其中,住宅投资下降12.9%。

经济学人智库高级分析师徐天辰受访时指出,中国房地产市场疲软,“拖后腿的更多是开发商而非购房者”。他说,大型开发商近年来一直在收缩经营、减少拿地,是导致房地产投资越跌越深的主要原因。

中国房地产市场陷入低迷已逾四年。过去两年,政府多次承诺稳定楼市,并推出多项政策。今年8月以来,北京、上海、深圳等地相继放宽限购措施,但房地产市场依然疲软。

对于接下来官方是否还会出台支持楼市的政策,分析师持不同看法。李宇嘉认为,中国新房价格持续下跌,但整体房价环比、同比跌幅都在收窄,市场探底、触底的趋势比较明显;另外,“相比去年救市,当前政策应出尽出,救市政策出台的意义没那么大了”。

张晓瑞预计,接下来房地产支持政策会在购房需求端进一步发力。她说,整个房地产市场企稳回升,不仅要有政策刺激,还需要经济面企稳,“经济预期改善,才能支撑有效需求释放”。

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