湖北荆门明年起原则上实行现房销售

明年起，中国湖北省荆门市的新开发商品房，原则上将实行现房销售。

据《湖北日报》报道，星期二（7月1日），荆门出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》。

措施规定，对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。

据介绍，2023年，中国住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。2024年4月，荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。到今年5月，两个现房销售试点项目卖得都很不错，去化率达90%以上。荆门市住房和城市更新局负责人认为，试点取得成功。

中国多个省市已试点推行现房销售。彭博社5月份引述消息人士称，中国正考虑在全国推广现房销售制度，以重塑购房者信心。新制度将针对新建商品房，改变此前以预售制为主的销售方式。

不过，中国住房和城乡建设部主管的 《中国房地产报》回应称，现房销售试点工作早已在推进过程中，“但是从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟”。原因包括会给企业端造成更大经营压力，以及对土地市场产生一定影响。