香港拟规管劣质劏房 一成业主或退场

香港拟出台“简朴房”规管制度条例草案，地产业界人士估计，一成劣质劏房业主或退场。

综合网媒“香港01”和香港电台网站报道，香港房屋局计划明年3月1日起推出“简朴房”规管制度，正式接受劏房业主登记，并给予三年宽限期改装和申请认证等。

新规定下，“简朴房”要符合内部楼面面积最少8平方米、有独立厕所等要求。

香港地产代理商总会主席潘达恒指，宽限期让劏房业主有空间处理单位问题。他预计，因改装单位成本高，约一成业主会离场，不会登记和申请成为“简朴房”。

潘达恒续指，部分业主会待租约期结束后，将分间单位还原为完整单位出租。

至于“简朴房”对租金的影响，潘达恒认为，改装单位后成本增加，相信业主有意加租，但租金增幅视乎地段有所不同，预计升幅会介于5至15%。他估计，劏房加租情况约一年后会出现。

对于有意见担心“简朴房”会令租金上升，香港房屋局局长何永贤说，眼下公营房屋每年的建屋量均上升，简约公屋工程也将于2027年全面完成，加上过渡性房屋有2万1000个单位，四年后的香港房屋供应将与现在完全不同，相信只要供应足够，租金便不会上升。