香港4月楼价指数写下七个月新高

时间:2023-05-29 17:15内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:香港澳门

香港差饷物业估价署星期一(5月29日)公布,4月私人住宅楼价指数报354.2点,较3月上升0.54%,连升四个月,写下七个月新高。今年首四个月,香港私人住宅楼价累计上升约5.83%。

综合香港中通社和香港商业电台等报道,按户型划分,香港中小型单位楼价报355.6点,较3月上升0.51%;大型单位楼价报313.8点,较3月上升1.26%。香港各类户型全线报升,升幅最多的是面积约1076至1721方尺的D类单位,报314.6点,较3月上升约1.42%。

此外,香港4月私楼租金指数报178.2点,较3月上升约1.42%,连续四个月上扬,写下去年7月来新高。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮说,香港4月份楼价升幅明显收窄,较3月上升0.54%,升幅放缓一个百分点,主要受新楼盘以贴市价推售,以及复活节假期影响,令4月二手市场量价齐跌。

他提到,第二季处于香港楼价的巩固期,楼价升幅收窄比预期多,估计5月表现持续受制新盘市场,加上香港再跟随美国加息0.125厘等因素下,升幅或进一步收窄甚至按月横行调整巩固。但随着经济持续好转利好,6月楼价有望回升,全季楼价仍有望上升约1.5%,预期上半年累计上升6.9%。

陈海潮称,香港特区政府推出高才通等人才输入计划的反应理想,预期赴港人数有约两至三万,有望明显刺激住屋需求,相信下半年楼价升幅会进一步加快。如果下半年楼价升幅达到8%,全年有望累计上升15%,楼价除了可望抵销去年的跌幅,也有可能重返历史高位。

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