港按揭利率势将上涨 住宅可负担性或达24年最差

时间:2022-09-22 13:43内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:香港澳门

在美联储加息带动之下,香港的银行贷款利率可能上升,当地住房市场的可负担性或将达到24年来最差的程度。

据彭博社报道,行业研究显示,如果按揭利率上升到3.5%,在香港买楼的负担比率,即按揭供款相对于家庭收入的比率,可能会达到60.1%,将是1998年以来最高水平。

分析师Patrick Wong和Francis Chan在星期四(22日)的报告中写道,高负担比率可能会吓退买家,除非家庭收入大增,或者房价进一步下跌。要让这个比率维持在56%左右,房价需要从当前水平至少下降10%。

稍早香港金管局总裁余伟文星期四告诉记者,随着美联储继续大幅加息,香港银行业“很有可能”年底前提高存贷款利率。这是金管局今年首次暗示银行业或将上调利率。金管局周四将基本利率上调75个基点至3.5%,与美联储的加息幅度一致。

在8月份,汇丰控股和渣打集团将与香港银行同业拆息(HIBOR)挂钩的按揭贷款利率上限提高了25个基点。
 

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