疫情冲击下再次踏空 万达面临生死考验(2)

时间:2020-05-04 15:46内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:观点评论

但AMC遭遇重创却是不争的事实。

据报道,3月16日,AMC宣布关闭全球1000家影院,其中美国630家。3月26日,AMC发布声明称,公司从4月开始不再支付旗下影院的租金、解雇600名员工,并对包括CEO在内的2.5万名员工暂时停职以留存现金。近期,国际评级机构标普已给予AMC院线垃圾评级(CCC-),进一步加剧了市场对AMC的看衰。

而曾被王健林寄予厚望的万达宝贝王,在4月10日被首次出质,100%的股权被出质给民生金融租赁股份有限公司。

作为大连万达主要现金流来源的万达商管情况更为糟糕,公开数据显示,截至2019年三季度末,万达商管负债合计3332.82亿元,有息债务达1909.58 亿元,资产负债率为55.08%。这也意味着未来两年,万达商管需要偿还的有息债务总额将接近千亿规模。

受疫情影响,大连万达集团对外宣布将对全国323个万达广场内的所有商户免除自1月25日至2月29日的租金及物业费。万达商管为商户免租一个月,意味着需要承担的费用将超过40亿元。加上一季度的商场经营几无现金流,万达商管的债务负担必将加剧。

2020年2月16日,万达商管被举报称,不符合A股市场上市条件、董高监涉嫌犯罪,直接影响了万达商管的IPO融资之路,目前证监会官网显示,万达商管IPO已显示“中止审查”。

同时,万达商管被报道称,核心高管大量流失。据统计,今年以来,万达商管副总裁梁飞建、高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾宙、首席总裁助理兼招商中心总经理王锐、总裁助理兼华南运营中心总经理陈毅杭、副总裁沈嘉颖均已离职。

大连万达集团支柱业务集体暴雷,旗下公司业绩大面积亏损、债务高企、现金流吃紧、市值大幅缩水,如今的大连万达离百年企业越来越远。

在今年年初举办的大连万达集团年会上,其董事长王健林10年来首次未对集团的业绩作出详细披露,大连万达集团目前的真实情况如何,中国新闻周刊致函大连万达,仅被告知不是公众公司,没有义务披露财务数据。

再遇“滑铁卢”?

2017年12月,一篇题为《王健林的滑铁卢》的自媒体文章指,大连万达涉嫌卷入与国企争夺马来西亚大马城项目,因此公司陷入债务危机。

对此,大连万达作出《严正声明》,表示上述文章对大连万达集团和王健林本人进行恶意诽谤和中伤,多处严重违背事实,大连万达表示将坚决采取法律手段维护企业名誉。但是此后该事件再无下文,而2017年开始,大连万达在资本市场上遭遇股债双杀,彼时负债逾4000亿的王健林为防止资金链断裂,推动大连万达轻资产转型,频频甩卖近千亿资产。

王健林先是割肉将万达商业地产的77个酒店项目以199亿的价格出售给富力地产,再以近440亿元价格将13个文旅酒店项目91%股权卖给了融创,合计金额为637.50亿元,被称为世纪交易。

连续出清多项资产,才实现王健林轻资产的“目标”,把大连万达的有息负债率降至安全水平,新冠肺炎疫情暴发以来,大连万达旗下主业几乎集体受挫,不得不再次举债自救。

据悉,美国市场的AMC已成功获得5亿美元融资;4月中旬,万达商管3年来首次境内发债,发行了98亿元的公司债(品种为小公募),同时,发行2020 年度第一期中期票据,注册规模为50亿元,利率4.89%,期限为3年。

大连万达旗下的优质业务万达宝贝王进行了股权质押融资;4月21日晚间,万达电影公告,拟非公开发行6.235亿股新股,募集资金不超过43.5亿元。

业界分析称,大连万达的轻资产转型主业在疫情冲击下再次踏空,大连万达面临生死考验。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜评论称,大连万达的很多产业重体验和重参与,新冠肺炎疫情很大程度上导致体育、电影、酒店等业态的停摆,由此一来亏损则是必然的事情。

据报道,再次遭遇瓶颈的大连万达有意将筹码压在早已剥离的地产业务。

2019年3月份的大连万达内部月度会议上,万达地产集团吕正韬宣布,计划到2021年,万达地产业务重回千亿规模。媒体统计称,今年年初以来,大连万达于浙江台州、天津、湖北黄石、广东河源、四川内江等地拿下了7宗土地,耗资近36亿元,其中,不少项目包括住宅地块。

今年以来,大连万达几乎所有业务都在亏钱,又想重回地产业务捞钱,房地产“老本行”能否重振大连万达的昔日荣光?分析称,房住不炒加之疫情冲击,估计今年地产也将是最惨的年份,大连万达何去何从?

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