(北京综合讯)中国加快对房地产企业发放贷款的节奏,包括五大国有银行在内的中国各银行,11月以来向民营房企发放逾300亿元(人民币,下同,56亿新元)的房地产开发贷款,其中近两周投放140多亿元。
据新华社报道,中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行,近期均主动与房企加强政策沟通,保持民营房企房地产贷款平稳有序投放。11月以来,工商银行给民营房企新增投放贷款近50亿元、农行投放超过50亿元、中行投放超40亿元、建行投放超50亿元,以及交行近两周投放30多亿元。
此外,其他股份制银行也加快房地产信贷发放。广发银行累计向民营房企项目投放开发贷款近10亿元,浙商银行实现地产项目贷款投放近50亿元,其中,混合所有制及民营房企占比超90%。报道指出,多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地。
中国各银行的行动,响应10月底中央金融工作会议所提出的,要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”,以及中国央行、金融监管总局、证监会在11月17日金融机构座谈会上所提出的“对正常经营的房企不惜贷、抽贷、断贷”等要求。
国海证券首席经济师夏磊对《21世纪经济报道》说,恢复融资是第一步,只有房企销售回款,自主造血能力恢复,房企才能真正脱困。
但当前房地产市场低迷,房企依靠销售难以回血。中指研究院数据显示,中国百强房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。
碧桂园杨惠妍:砸锅卖铁支持公司
深陷财务困境的房企巨头碧桂园的董事局主席杨惠妍在星期五(12月8日)召开的内部会议上说,未来12个月,交付挑战会进入深水区,明年碧桂园交付量预计超过40万套,数量仍然庞大。
据澎湃新闻报道,杨惠妍在会上说:“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的,公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。” 她说,未来12个月公司主要有三项工作:保交付、保经营和保信用。
截至11月末,碧桂园今年交付房屋50万套,未能达成年初公司立下的70万套交付目标。
标普信评11月底发布的报告指出,明年仍是中国楼市筑底之年,预计国有房企将成为行业主导者,民营房企主题还是“活下去”。