分析人士指出，会议没有提及“房住不炒”并不等于官方将放弃这一口号，但近期房地产业负面消息不断，市场萎靡不振，外界担忧房地产市场频频“爆雷”将直接影响中国经济增长和社会稳定。

于泽远　北京报道

中共政治局前天召开会议，为本月将举行的中央经济工作会议定调。政治局会议首次提出明年经济工作要“稳字当头”，对房地产市场没有重申“房住不炒”，而强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

有关人士分析，会议没有提及“房住不炒”并不等于官方将放弃这一口号，但近期房地产业负面消息不断，恒大集团等大型房地产公司因资金链断裂陷入危机，房地产市场整体上萎靡不振，外界担忧房地产市场频频“爆雷”将直接影响中国经济增长和社会稳定。会议强调支持商品房市场更好满足购房者的住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，意味着房地产投资明年或将回暖，房地产上下游产业链也可能迎来复苏，为会议提出的“着力稳定宏观经济大盘”作贡献。

中国社科院院长谢伏瞻前天在2022年中国经济形势分析与预测发布会上说，当前部分房地产企业债务问题较为突出，需要引起重视的是近期房地产销售和投资、土地出让出现了放缓迹象，部分城市出现了房价下跌和购房的观望情绪。

他说：“房地产相关产业链条较长，在国民经济中具有系统重要性，特别是对于依赖较高的地区，房地产市场一但过度放缓可能触发更为复杂的风险传导链条。”

谢伏瞻建议，要按照市场化、法制化原则处置化解个别房企的风险事件，压实企业主体责任；审慎管理房地产市场，做好稳房价和稳预期的工作；输堵结合，合理增加人口净流入城市的保障性住房建设，稳定相关政策，调整信贷供给，通过长效机制促进房地产市场平稳健康发展。

中共政治局会议前天还强调，明年经济工作要着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间，保持社会大局稳定，迎接中共二十大召开；继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，促进消费持续恢复。

预计中共将在本月中下旬召开一年一度的中央经济工作会议，为明年中国经济制定更为详细的政策指导和工作部署。

会议传递重要信号继续开辟经济发展新局

微信公号“金融界”昨天发文称，政治局会议提出“稳字当头、稳中求进”，意味着当前经济下行压力加大的势头要有所改变，稳增长的必要性提高。

文章分析，与今年7月的政治局会议相比，前天的会议对于限制性政策的表述明显减少，例如统筹有序做好双碳、坚决遏制两高项目、防范化解重点领域风险、企业境外上市监管等。预计今年部分政策压力较大的行业（互联网、传媒、教育等）有望在有序发展中迎来政策执行层面的适度纠偏。

官媒新华社昨天报道说，这次中共政治局会议传递了继续开辟经济发展新局的重要信号。

报道称，民心是最大的政治。政治局会议聚焦住房、就业、生育政策、基本公共服务制度等民生领域作出部署，释放了持续改善民生的政策信号。

报道引述中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，会议要求推进保障性住房建设，是坚持“房住不炒”定位，同时对商品房市场，也体现出积极支持城镇居民合理的住房需求。

中国社科院前天发布的《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》预计，2021年中国经济增长8.0%，2020、2021年两年平均增长5.1%；2022年中国经济增长5.3%左右，2020年至2022年三年平均增长5.2%，略高于2020至2021年两年平均增速。